YAEL GOLD
Real estate agent
הנכס שלכם שווה יותר – אל תתפשרו
ליווי נדל"ן מקצועי שמבטיח שתקבלו את התמורה המלאה עבור הנכס שלכם בתהליך בטוח ומקצועי עד לסגירת העסקה
השירותים שלנו
תיווך נכסים מכל סוג
ליווי מקצועי למכירה או קנייה של דירות, קרקעות, חנויות ונכסים נוספים. ייעוץ אסטרטגי מההתחלה ועד חתימה על חוזה – כך אתם מקבלים את העסקה המשתלמת והבטוחה ביותר.
איתור נכסים בהתאמה אישית
איתור הנכס המדויק ביותר עבורך – בהתבסס על תקציב, מיקום וצרכים אישיים. השירות כולל גישה לנכסים שלא מפורסמים בפומבי וסיורים ממוקדים שחוסכים זמן והתלבטויות
ליווי מקצועי למשקיעים שמחפשים להשקיע נכון – החל מניתוח כדאיות ההשקעה ועד לאיתור נכסים איכותיים שאינם מפורסמים. הליווי נועד למקסם את הרווחיות ולהפחית את הסיכונים.
שיווק מקצועי ומדויק לנכס
צילום מקצועי, קידום במדיה החברתית, פרסום בפלטפורמות מובילות וגישה לערוצים שרק מתווכים מקצועיים מכירים. השיווק נועד כדי להבליט את הנכס בצורה אטרקטיבית
עסקת נדל"ן מוצלחת דורשת מומחיות
מדוע לעבוד עם מתווך מקצועי ולא לבד?
כשמוכרים או קונים נכס לבד, אתם עלולים להרוויח הרבה פחות ואפילו להפסיד כסף בטווח הארוך – בגלל שאינכם אנשי מקצוע, ואין לכם את היכולת לנתח נכון את כל הגורמים המשפיעים על השווי. איש מקצוע יודע לבחון את הפרמטרים הקטנים שמשנים את המחיר כגון: תכניות התחדשות, מיקום ביחד לתחבורה ובתי ספר וניואנסים נוספים.
כנדלניסטית מקצועית , אני מתמקדת בהשגת המחיר האופטימלי עבורכם באמצעות ניתוח מדויק, ניהול מו"מ חכם וליווי צמוד בכל שלב. התשלום עבורי מתבצע רק לאחר שהעסקה נסגרת בהצלחה ושראיתם שהתוצאה משתלמת לכם.
כך אתם חוסכים כסף, נמנעים מכאבי ראש ומבטיחים לא להפסיד את ההכנסה הפוטנציאלית שמגיעה לכם
קצת עליי || יעל גולד
נעים להכיר, אני יעל גולד. הגעתי לתחום הנדל"ן מתוך תחושת חשיבות הבית עבורי ועבור הילדים שלי. זאת הייתה התרגשות וחוויה סוף סוף להגיע ל"פינה שלי" . הכל התחיל מהשקעה בדירה בפינוי בינוי וכבר שם ראיתי את הפוטנציאל של תחום התיווך והתאהבתי בתחום הנדל"ן, לחפש את הבית הנכון, למכור במחיר הטוב ביותר.. ובזכות הניסיון שלי התקדמתי ללימוד תחום התיווך לעומק ועבודה בתחום.
אני שמחה ללוות אנשים בתהליך כי יודעת כמה זה מרגש עבורם וחשוב, כשהעסקה מסתיימת יש לי תחושת סיפוק עצומה שעזרתי לאנשים למצוא בית , או למכור ולהתקדם לבית הבא.
ליווי מהשלב הראשון ועד לסגירת העסקה
1
בדיקה מקצועית של הנכס
איסוף וניתוח נתונים, תכניות ואישורים רלוונטיים, תוך בדיקת גורמים כמו תכניות התחדשות, תחבורה ובתי ספר – כדי לקבוע את שווי הנכס במדויק ולבסס את המשא ומתן על בסיס מידע ברור ומדויק.
2
צילום מקצועי שגורם לנכס להראות במיטבו
הפקה של תמונות וסרטונים באיכות גבוהה, המדגישים את מיטב הנכס בזוויות המחמיאות ביותר. מבטיח שכל פרט – מאור יום ועד לפרטים הקטנים יוצג בצורה שתמשוך את הקונה הפוטנציאלי. צילום מקצועי הוא המפתח לרושם ראשוני חיובי והגדלת הסיכוי למכירה מהירה במחיר טוב.
3
שיווק ממוקד
פרסום ממוקד בערוצים ייחודיים שרק למתווכים מקצועיים יש גישה אליהם ובמדיה חברתית (אינסטגרם, פייסבוק ועוד…). אני מפיקה תוכנית שיווקית שמטרתה להבליט את הנכס ולהגיע לקונים רלוונטיים – עם דגש על ערוצים שלא זמינים למפרסמים אישיים.
4
תיאום פגישות , בדיקת קונים וניהול מו"מ חכם
בשלב זה יתבצע סינון ובירור קונים פוטנציאליים – בדיקה של יכולת רכישה, הבנת התהליך והרצון האמיתי לרכוש את הנכס , תיאום פגישות בין בעל הנכס לקונה בצורה מסודרת וניהול מו"מ מקצועי שמכוון להוציא את המחיר והתנאים האופטימליים.
5
ליווי צמוד משלב ההכרות ועד סגירת העסקה
ליווי אישי בכל שלב – מהפגישה הראשונית, דרך ביצוע ההליכים ועד לסגירת העסקה והחתימה על החוזה. אני זמינה לכל אורך התהליך, מספקת ייעוץ רציף ומוודאה שהעסקה תתבצע באופן בטוח, מקצועי ורווחי.
שאלות ותשובות
תהליך המכירה והקנייה לבד עלול להסתכן בהפסד כסף משמעותי, יותר התעסקות וכאב ראש לא קטן. מתווך מקצועי יודע למקסם את מחיר הנכס, לסנן קונים ולנהל מו"מ בצורה חכמה.
אתם משלמים את העמלה רק לאחר שהעסקה נסגרת בהצלחה. כלומר רק כאשר תראו שהתוצאה משתלמת לכם. כך שאין לכם עלויות מוקדמות או סיכונים מיותרים.
אם העסקה לא מתבצעת, אתם לא תחויבו לשלם כלום – הליווי המקצועי שאין לו תשלום במקרה שהעסקה לא נסגרת, מבטיח לכם שירות מלא ללא סיכון מיותר.
באמצעות בדיקה מעמיקה, ניתוח נתונים מדויק וניהול מו”מ חכם, אני מזהה את כל הפרמטרים שמשפיעים על ערך הנכס. כך אתם מקבלים את המחיר הטוב ביותר – ללא טעויות ובלי להחמיץ את כל הניואנסים הקטנים שיכולים לשנות את התמונה.
השאירו פרטים
ואחזור אליכם בהקדם האפשרי
האתר נבנה ועוצב ע"י רוני זקן
